Située dans un village de la Haute Vallée de l’Aude disposant de commerces et de services, cette maison avec grand jardin et sous-sol complet offre un beau potentiel mais nécessite d’importants travaux de rénovation. Elle est implantée sur une parcelle de 2 336 m².
D’une surface habitable de 179 m², la maison se compose d’une entrée avec placard, d’un bureau de 9,94 m², d’un séjour / salon lumineux de 36 m² ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine de 16 m², d’un couloir desservant deux chambres de 10,7 m² (dont une avec placard), ainsi qu’une chambre de 15,21 m² avec accès à la terrasse, d’une salle de bain avec WC et d’un WC indépendant avec lave-mains.
Le sous-sol comprend : une pièce de 14,95 m² avec placard, une chambre de 15,4 m², une salle d’eau avec WC, une chaufferie, un garage de 37,85 m², une buanderie de 12,57 m² et une cave à vin.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse de 43 m², d’une seconde terrasse couverte de 13,3 m², ouvrant sur une semi-véranda de 20,7 m².
⚠ Travaux importants à prévoir : la maison présente des fissures.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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