Fiche : 45959


Prix : 1 050 000 Euros
(fees included, paid by vendor)

Located 15 minutes from Limoux, an estate on around 41 hectares of land with superb views and including a main dwelling in stone, various outbuildings, a Gîte, a barn and kennels.

With a habitable surface area of 275 m², the main dwelling comprises :

On the groundfloor :
- A lounge / fitted kitchen with a bar area of 67 m²
- A living room opening on the lounge of 30 m²
- Toilets
- A corridor
- A parental suite of 38 m² comprising :
* A dressing room of 12 m²
* A bathroom of 11 m²
* A bedroom of 15 m²
- A corridor leading to a laundry room

On the first floorusing the main staircase :
- A mezzanine of 13 m²
- A bedroom under eaves of 13 m²

On the first floor using the second staircase :
- A corridor leading to the bedrooms
- A bedroom of 19 m² with a bathroom of 12 m²
- A shower room
- A bedroom of 11 m²
- A bedroom of 16 m² with closet
- A bedroom of 15 m² with closet
- Toilets

Attached to the main house :
On the groundfloor :
- A boiler room of 10,5 m²
- A wine cellar of 10,6 m² (former cold room)

On the first floor :
- A playroom of 25,5 m² of usable space (12 m² Carrez law)

Adjoining this section :
- A trophy room comprising a large room of 31,1 m² and a mezzanine of 25,3 m²

- A Gîte of 53,8 m² comprising : -

On the groundfloor :
- A kitchen / living room of 27,9 m²

On the first floor :
- A landing
- A bedroom of 10,3 m²
- A bedroom of 9 m²
- A shower room

Outside, opposite the house :
- A barn of 150 m² floor surface area,a room of 21,8 m², A kennel, partly covered and fenced.
Heating : gaz central heating
Hot water : through the central heating
Double glazing
Septic tank
 
 
 
 
 
référence : 45959
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
 
     
référence : 45959

Consommation énergétique réelle :
125 KWHgp/m2.an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre :
34 KGeqCO2/m2.an

125



34




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